ಆ್ಯಪ್ನಗರ

ಗೃಹಸಾಲ ಪಡೆಯು ಮುನ್ನ ಈ 5 ವಿಷಯಗಳ ಕುರಿತು ತಿಳಿಯಲೇಬೇಕು!

ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಮುಂದಾದಾಗ ಹಲವಾರು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾಗುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ತಿಳಿದಿರಲೇಬೇಕಾದ 5 ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ. ಇದಕ್ಕೆಲ್ಲ ಸಿದ್ಧವಾಗಿಯೇ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಮುಂದಾಗುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು.

Vijaya Karnataka Web 18 Dec 2021, 7:59 am

ಹೈಲೈಟ್ಸ್‌:

  • ಗೃಹಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಈ 5 ವಿಷಯ ಗೊತ್ತಿರಲಿ
  • ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿವಿಧ ಶುಲ್ಕಗಳ ಅರಿವಿರಲಿ
  • ಡೌನ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ ಮೊತ್ತದ ಬಗ್ಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿ
ಹೈಲೈಟ್ಸ್‌ ಮಾತ್ರವೇ ಓದಲು ಆ್ಯಪ್‌ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್‌ ಮಾಡಿ
Vijaya Karnataka Web home loan
ಬೆಂಗಳೂರು: ಮನೆ ಖರೀದಿ ಬಹುತೇಕರ ಜೀವನದ ಬಹುದೊಡ್ಡ ಕನಸು. ಕೆಲವರು ಸಾಲ ಪಡೆಯದೆ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟಬಹುದು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ, ಬಹುತೇಕರ ಪಾಲಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಕನಸು ಈಡೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಗೃಹಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯ. ಗೃಹಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯದಿಂದ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಹತ್ತು ಹಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು, ಸವಾಲುಗಳು ಎದುರಾಗುತ್ತವೆ. ಇದಕ್ಕೆಲ್ಲ ಸಿದ್ಧವಾಗಿಯೇ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಮುಂದಾಗುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು.
1. ಅರ್ಜಿ ರಿಜೆಕ್ಟ್ ಆಗಬಹುದು
ಒಂದೊಳ್ಳೆಯ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಡೀಲ್‌ ಫೈನಲ್‌ ಹಂತಕ್ಕೆ ಬಂದಿದೆ. ಕನಸು ನನಸಾಗುವ ದಿನಕ್ಕೆ ಕ್ಷಣಗಣನೆ ಆರಂಭವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಹೇಗಿರುತ್ತದೆ? ಗೃಹಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಇದೆಯೇ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳದೇ ಮುಂದಡಿ ಇಟ್ಟರೆ ಇಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆ ಎದುರಾಗುವುದು ಸಹಜ. ಬಹುತೇಕರಿಗೆ ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ ಅಥವಾ ಸಿಬಿಲ್‌ ಸ್ಕೋರ್‌ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಿಬಿಲ್‌ ಸ್ಕೋರ್‌ ಉತ್ತಮಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದೇ ಇದಕ್ಕಿರುವ ಪರಿಹಾರ. ಸೂಕ್ತವಾದ ದಾಖಲೆಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡದೇ ಇದ್ದರೂ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕೃತವಾಗಬಹುದು. ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲೇ ಯಾವೆಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಂಡು, ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ ಸ್ಕೋರ್‌ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ರೂ ಸಿಗತ್ತೆ ಗೃಹಸಾಲ? ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಿರುವು ಇಷ್ಟೇ!

2. ವಿವಿಧ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮಾಹಿತಿ ಇರಲಿ
ಗೃಹಸಾಲ ಪಡೆದಾಗ ಕೇವಲ ಬಡ್ಡಿ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಕು ಎಂಬ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಕೆಲವರದ್ದಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದಾದಾಗ ಹೌಹಾರುತ್ತಾರೆ. ಗೃಹಸಾಲದ ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಹೋದಾಗಲೇ ವಿವಿಧ ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಕೇಳಿ ತಿಳಿಯಬೇಕಾದದು ಅಗತ್ಯ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ವಿವಿಧ ಮರೆಮಾಚಿದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇರುತ್ತವೆ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಬಿಡಿಸಿ ಕೇಳಿ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ, ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು, ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕ ಸೇರಿದಂತೆ ಹತ್ತು ಹಲವು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಲದ ಇಎಂಐ ಕಟ್ಟಲು ಆರಂಭಿಸಿದ ಬಳಿಕ ರಿಫೈನಾನ್ಸ್‌ ವೆಚ್ಚ, ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿರುವುದಕ್ಕೆ ಶುಲ್ಕ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇವು ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿದ್ದರೂ ನಿಮಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಇದ್ದರೆ ಗೊಂದಲವಾಗದು.

3. ವಿಮೆ ಖರೀದಿ
ಗೃಹಸಾಲದ ಜತೆಗೆ ವಿವಿಧ ವಿಮೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕೆಂದು ಕೆಲವರು ತಪ್ಪು ತಿಳಿದುಕೊಂಡಿರುತ್ತಾರೆ. ಗೃಹಸಾಲಕ್ಕೆ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿಮೆ ಪಡೆಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಕೆಲವೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ವಿಮೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಅಷ್ಟೇ. ಆದರೆ, ಗೃಹಸಾಲ ಪಡೆದ ನಿಮಗೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ ತೊಂದರೆಯಾದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದವರು ಸಾಲ ತೀರಿಸಲು ಕಷ್ಟಪಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ/ಮನೆ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಗೃಹಸಾಲದ ಜತೆ ಸಾಲದ ಮೇಲೊಂದು ವಿಮೆ ಮಾಡಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಇಂತಹ ವಿಮೆಯನ್ನು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗಲೇ ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಹಬ್ಬಗಳ ಸೀಸನ್‌ಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿ ಇಳಿಕೆ, ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟಿದೆ ಬಡ್ಡಿ? ಇಲ್ಲಿದೆ ವಿವರ

4. ವ್ಯಾಲ್ಯೂವೇಷನ್‌ನಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ
ನೀವು ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಅಥವಾ ನಿವೇಶನವನ್ನು 80 ಲಕ್ಷ ರೂ. ನೀಡಿ ಖರೀದಿಸಿರಬಹುದು. ಆದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ತನ್ನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗೆ ಅಷ್ಟೇ ದರ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗದು. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಶೇ 5-10ರಷ್ಟು ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಬರಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದ ಲೋನ್‌ ದೊರಕಬಹುದು. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿಇತರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, ಎಚ್‌ಎಫ್‌ಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ವ್ಯಾಲ್ಯೂವೇಷನ್‌ ಪ್ರಮಾಣವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿರಬಹುದು.

5. ಡೌನ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ ಮೊತ್ತ
ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಮೂಲ ದರ 500 ರೂ. ಇದೆ ಎಂದುಕೊಳ್ಳೋಣ. 5-10 ರೂಪಾಯಿ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಮನೆಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಇತರೆ ಅಮೆನೇಟಿಸ್‌ಗಳಿಗೆ ಇನ್ನೂ 5 ರೂಪಾಯಿ ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಮನೆ ಫರ್ನಿಶಿಂಗ್‌ ಮಾಡಲು ಇನ್ನೂ 5-10 ರೂ. ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಇಲ್ಲಿ ಹೀಗೆ ಹಲವು ರೂಪಾಯಿ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮೊತ್ತ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ನಿಮಗೆ ಶೇಕಡ 75 ಅಥವಾ ಶೇಕಡ 80ರಷ್ಟು ಸಾಲ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧವಿದೆ ಎಂದಿರಲಿ. ಉಳಿದ ಶೇಕಡ 20/25 ಅನ್ನು ನೀವೇ ಭರಿಸಬೇಕು. ಇಂತಹ ಇತರೆ ಖರ್ಚುವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಂಡು ಡೌನ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಹಣ ಹೊಂದಿಸಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಕೈಯಲ್ಲಿ ಕಾಸಿದ್ದಷ್ಟೂ ಸಾಲದ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ.

ಮುಂದಿನ ಲೇಖನ

Vijay Karnataka News App: ನಿಮ್ಮ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲು ನಡೆಯುವ ವಿದ್ಯಮಾನಗಳನ್ನುಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ವಿಜಯ ಕರ್ನಾಟಕ ಆ್ಯಪ್‌ಡೌನ್‌ಲೋಡ್‌ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ ಹಾಗೂ ರಿಪೋರ್ಟ್‌ ಕಳಿಸಿ
ಲೇಟೆಸ್ಟ್‌ ನ್ಯೂಸ್‌ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ, Vijay Karnataka ಫೇಸ್‌ಬುಕ್‌ಪೇಜ್‌ ಲೈಕ್‌ ಮಾಡಿರಿ