ಆ್ಯಪ್ನಗರ

ಹೊಸೂರು ರಸ್ತೆ ಬಳಿ ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಜೀವ ನೀಡಿದ 'ನಮ್ಮ ಮೆಟ್ರೊ'

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಮೆಟ್ರೊದಿಂದಾಗಿ ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಹೊಸ ಜೀವ ಬಂದಂತಾಗಿದೆ. ಉತ್ತಮ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದಿಂದಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು ದಕ್ಷಿಣದ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತೆ ಆಸಕ್ತಿ ಮೂಡಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ಏರ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವುದರಿಂದಾಗಿ ಉತ್ತರ ಭಾಗದ ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲೂ ಸ್ಥೀರಾಸ್ತಿ ಕೊಳ್ಳಲು ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

TIMESOFINDIA.COM 20 Nov 2018, 10:54 am
[This story originally published in Times Of India on Nov 20, 2018]
Vijaya Karnataka Web Bangalore Metro

ಬೆಂಗಳೂರು:
ನಗರದ ಉತ್ತರ ಭಾಗದ ಯಲಹಂಕ - ಕೋಗಿಲು ಹಾಗೂ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್‌ ಸಿಟಿ ಬಳಿಯ ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ, ಹೊಸೂರು ರಸ್ತೆ ಹಾಗೂ ಕನಕಪುರ ರಸ್ತೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಕಡೆಗೂ ಜನತೆ ತಮ್ಮ ಚಿತ್ತ ಹರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸೈಟ್, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಆಕರ್ಷಕ ದರದಲ್ಲಿ ದೊರೆಯುತ್ತಿದ್ದು ಹಾಗೂ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಹೇರಳವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಇನ್ನು, ಬೇಗೂರು, ಕೂಡ್ಲು ಗೇಟ್‌, ಸಿಂಗಸಂದ್ರ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್‌ ಸಿಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಹೊಸೂರು ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಮೆಟ್ರೊ ರೈಲು ಮಾರ್ಗ ಬರುವುದರಿಂದ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳತ್ತ ಜನರು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಣೆಗೊಳಗಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಮೆಟ್ರೊ ಮಾರ್ಗದಿಂದಾಗಿ ಕೇಂದ್ರ ವ್ಯಾಪಾರ ಜಿಲ್ಲೆ ( ಸಿಬಿಡಿ) ಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಉತ್ತಮಗೊಳ್ಳಲಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ 40 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹಾಗೂ ಮಧ್ಯಮ ಕ್ರಮಾಂಕವಾದ 40 ರಿಂದ 80 ಲಕ್ಷ ರೂ ಗೆ ದೊರೆಯುತ್ತಿದೆ. ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್‌ ಸಿಟಿ ಫೇಸ್‌ 2ನಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮನೆ, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ದೊರೆಯುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ವರದಿಯೊಂದು ಹೇಳಿದೆ.

''ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್‌ ಸಿಟಿ ಮೊದಲಿನಿಂದಲೂ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಕೊಳ್ಳುವವರು ಹಣಕ್ಕೆ ತಕ್ಕ ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲೆಲ್ಲ ಇಲ್ಲಿ ಸಂಚಾರವೇ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿತ್ತು. ಆದರೀಗ ಎಲಿವೇಟೆಡ್‌ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ಹಾಗೂ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಮೆಟ್ರೊ ಮಾರ್ಗದಿಂದಾಗಿ ಎಲ್ಲವೂ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ'' ಎಂದು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿಯವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಇನ್ನು, ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು ಇರುವುದರಿಂದಾಗಿ ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆಯೂ ಸಹ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಜತೆಗೆ, ಈಗ ಕೊಡತಿ ಎಂಬ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕಟ್ಟಟಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಸುಮಾರು 4 ಕಿ.ಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿ ವಿಪ್ರೋ ಕ್ಯಾಂಪಸ್‌ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಆಗುತ್ತಿದ್ದು, ಇಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 30 ಸಾವಿರ ಮಂದಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ವಿಪ್ರೋದ ಈ ಹೊಸ ಕ್ಯಾಂಪಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕಾದವರು ಸಹ ಈ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಶಿಫ್ಟ್‌ ಆಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇನ್ನು, ಇಲ್ಲಿ 6 ಲೇನ್‌ ರಸ್ತೆ ಸಹ ಬರಲಿದೆ. ಜತೆಗೆ ಒಂದು ಚದರ ಅಡಿಗೆ 4600 ರೂ. ಬೆಲೆಗೆ ಸೈಟ್‌ ಸಹ ದೊರೆಯುತ್ತಿದ್ದು, ಅಲ್ಲದೆ, ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವುದರಿಂದ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಕೊಳ್ಳಲು ನಗರದ ಜನತೆ ಹೆಚ್ಚು ಒಲವು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದುಉ ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ.

ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ, ಹೆಬ್ಬಾಳದಿಂದ ಆಚೆಗೆ ಉತ್ತರ ಭಾಗದ ಯಲಹಂಕ - ಥಣಿಸಂದ್ರ - ಕೋಗಿಲು ಪ್ರದೇಶವೂ ವೇಗವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಮಾನ್ಯತಾ ಟೆಕ್‌ ಪಾರ್ಕ್‌ಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವುದರಿಂದ ಥಣಿಸಂದ್ರ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಾಡಾಗುತ್ತಿದೆ. ಜತೆಗೆ, ಕೋಗಿಲು ಕೂಡ ಜಕ್ಕೂರು ಹಾಗೂ ಯಲಹಂಕಗೆ ಹತ್ತಿರವಿದ್ದು, ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಏರ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಸಹ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದ್ದು, ಮಾನ್ಯತಾಗೂ ಹೆಚ್ಚು ದೂರವಿರದ ಕಾರಣ, ಇಲ್ಲೂ ಆಸ್ತಿ, ಮನೆಗಳನ್ನು ಕೊಳ್ಳಲು ನಗರವಾಸಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿ ತೋರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 3,800 ರಿಂದ 4,800 ರೂ, ನಷ್ಟು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವಿದ್ದು, ಇದು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಕೇವಲ 30 ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ ಏರ್‌ಪೋರ್ಟ್ ತಲುಪಬಹುದಾಗಿದೆ. ಜತೆಗೆ, ಮಾನ್ಯತಾ ಟೆಕ್‌ ಪಾರ್ಕ್‌ಗೆ ಕೂಡ ಇಷ್ಟೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೋಗಬಹುದು. ಇನ್ನು, ಅನೇಕ ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಶಾಲೆಗಳು ಹಾಗೂ ಮಾಲ್‌ ಕೂಡ ಬರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿರುವುದರಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಜನರು ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿ ತೋರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಕನಕಪುರ ರಸ್ತೆ ಸಹ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಾಡಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಹೀಗಾಗಿ 2017ರಲ್ಲಿ ಚದರಡಿಗೆ 2800 ರೂ. ಮೌಲ್ಯವಿದ್ದದ್ದು 2018ರಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು 4,800 ರೂ. ನಷ್ಟು ಬೆಲೆ ಬಂದಿದೆ. ಮೆಟ್ರೊದಿಂದಾಗಿ ಹಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಉತ್ತಮಗೊಂಡಿದೆ. ಜತೆಗೆ, ಐಟಿ/ ಐಟಿಇಎಸ್‌ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆಯಿಂದಾಗಿಯೂ ಹೆಚ್ಚು ಜನತೆ ಇಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಒಲವು ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಬೆಲೆ ಸಹ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.

ಮುಂದಿನ ಲೇಖನ

Vijay Karnataka News App: ನಿಮ್ಮ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲು ನಡೆಯುವ ವಿದ್ಯಮಾನಗಳನ್ನುಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ವಿಜಯ ಕರ್ನಾಟಕ ಆ್ಯಪ್‌ಡೌನ್‌ಲೋಡ್‌ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ ಹಾಗೂ ರಿಪೋರ್ಟ್‌ ಕಳಿಸಿ
ಲೇಟೆಸ್ಟ್‌ ನ್ಯೂಸ್‌ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ, Vijay Karnataka ಫೇಸ್‌ಬುಕ್‌ಪೇಜ್‌ ಲೈಕ್‌ ಮಾಡಿರಿ