ಆ್ಯಪ್ನಗರ

ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಮರುಜೀವ?

​ದಶಕದಿಂದ ಥಂಡಾ ಹೊಡೆದಿದ್ದ ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಮತ್ತೆ ಚಿಗುರೊಡೆಯಲಾರಂಭಿಸಿದೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಕಳೆದ ಹತ್ತು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿಸಲ್ಲಿಕೆಯಾದ ಅರ್ಜಿಗಳು ಈ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಪುಷ್ಟಿ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಬಿ.ಎಸ್‌.ಯಡಿಯೂರಪ್ಪ ಅವರ ತವರೂರು ಶಿವಮೊಗ್ಗ ಸೇರಿ ರಾಜ್ಯದ ಐದು ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಅರ್ಜಿಗಳ ಮಹಾಪೂ ರವೇ ಬಂದಿದೆ.

Vijaya Karnataka 25 Nov 2019, 5:00 am
ಆತೀಶ್‌ ಬಿ.ಕನ್ನಾಳೆ
Vijaya Karnataka Web real estate
ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಮರುಜೀವ?

ಶಿವಮೊಗ್ಗ : ದಶಕದಿಂದ ಥಂಡಾ ಹೊಡೆದಿದ್ದ ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಮತ್ತೆ ಚಿಗುರೊಡೆಯಲಾರಂಭಿಸಿದೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಕಳೆದ ಹತ್ತು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿಸಲ್ಲಿಕೆಯಾದ ಅರ್ಜಿಗಳು ಈ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಪುಷ್ಟಿ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಬಿ.ಎಸ್‌.ಯಡಿಯೂರಪ್ಪ ಅವರ ತವರೂರು ಶಿವಮೊಗ್ಗ ಸೇರಿ ರಾಜ್ಯದ ಐದು ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಅರ್ಜಿಗಳ ಮಹಾಪೂ ರವೇ ಬಂದಿದೆ. ಕಳೆದ ಫೆಬ್ರವರಿಯಿಂದ ಇಲ್ಲಿಯ ವರೆಗೆ ರಾಜ್ಯದ 30 ಜಿಲ್ಲೆಗಳು ಸೇರಿ ಒಟ್ಟು 7,150 ಅರ್ಜಿಗಳು ಸಲ್ಲಿಕೆಯಾಗಿವೆ. ಮೈಸೂರಿನಲ್ಲಿಅತಿ ಹೆಚ್ಚು 1,724, ಶಿವಮೊಗ್ಗದಲ್ಲಿ868, ತುಮಕೂರು 755, ಬೆಂಗಳೂರು ಗ್ರಾಮಾಂತರ 750 ಹಾಗೂ ದಕ್ಷಿಣ ಕನ್ನಡದಲ್ಲಿ743 ಅರ್ಜಿಗಳು ಬಂದಿವೆ. ಈ ಹಿಂದೆ ಬಿ.ಎಸ್‌.ವೈ. ಸಿಎಂ ಆಗಿದ್ದಾಗ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿಭೂಮಿಗೆ ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ ಬಂದಿತ್ತು. ಅದಾದ ಬಳಿಕ ನಿಧಾನವಾಗಿ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಕುಸಿಯುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಉದ್ಯಮ ನೆಲಕಚ್ಚಿತ್ತು. ಮಲೆನಾಡಿನ ಹೆಬ್ಬಾಗಿಲು ಶಿವಮೊಗ್ಗದ ಹೊರ ರಾಜ್ಯಗಳಿಂದ ಬಂದು ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಬೇಡಿಕೆ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದಂತೆ ಅವರೂ ಜಾಗ ಖಾಲಿ ಮಾಡಿದ್ದರು. ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ನಿಯಂತ್ರಣ (ರೇರಾ) ಕಾಯಿದೆ, ನೋಟು ಅಮಾನ್ಯೀಕರಣ, ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (ಜಿಎಸ್‌ಟಿ), ಬೇನಾಮಿ ವ್ಯವ ಹಾರ ತಡೆ ಮಸೂದೆ ಹೀಗೆ ಒಂದರ ಮೇಲೊಂದು ಪೆಟ್ಟುಗಳು ಬಿದ್ದು ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ನಲುಗಿತ್ತು. ಕೈಯಲ್ಲಿನಗದು ಇಲ್ಲದೇ ಹಾಗೂ ಇದ್ದರೂ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ ಅಪಾ ರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೂ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿತ್ತು. ಹೀಗಾಗಿ, ಮೊದಲು ಕೋಟ್ಯಂತರ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದವರೂ ಹಿಂದೇಟು ಹಾಕಿ ದರು. ಇವೆಲ್ಲವುಗಳಿಂದಾಗಿ ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಚೇತರಿಕೆ ಕಂಡಿರಲಿಲ್ಲ. ಆದರೀಗ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಯನ್ನು ಲೇಔಟ್‌ಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿರುವುದು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ ಎಂಬುದರ ಕಡೆಗೆ ಕೈಸನ್ನೆ ಮಾಡುತ್ತಿವೆ. ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಿ ಕೈಸುಟ್ಟುಕೊಂಡವರ ಪಾಲಿಗೆ 2020 ಖುಷಿ ತರಬಹುದೆಂಬ ಆಶಾಕಿರಣ ಮೂಡಿದೆ. ಸಹೋದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಒತ್ತು: ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿಈ ಮುಂಚಿನಂತೆ ಕೋಟಿಗಟ್ಟಲೇ ದುಡ್ಡು ಹಾಕಲು ಯಾರೂ ಮುಂದೆ ಬರುತ್ತಿಲ್ಲ. ಇದರ ಬದಲು ಸಹೋದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಮುಂದಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಲೇಔಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಮುಂದಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅರ್ಜಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ. ಇದೇನೇ ಇರಲಿ, ಮಂದಗತಿಯಿಂದ ಸಾಗಿದ್ದ ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಉದ್ಯಮ ಮತ್ತೆ ಚೇತರಿಸುವ ಲಕ್ಷಣ ಗೋಚರಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಮುಂದಿನ ಲೇಖನ

Vijay Karnataka News App: ನಿಮ್ಮ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲು ನಡೆಯುವ ವಿದ್ಯಮಾನಗಳನ್ನುಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ವಿಜಯ ಕರ್ನಾಟಕ ಆ್ಯಪ್‌ಡೌನ್‌ಲೋಡ್‌ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ ಹಾಗೂ ರಿಪೋರ್ಟ್‌ ಕಳಿಸಿ
ಲೇಟೆಸ್ಟ್‌ ನ್ಯೂಸ್‌ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ, Vijay Karnataka ಫೇಸ್‌ಬುಕ್‌ಪೇಜ್‌ ಲೈಕ್‌ ಮಾಡಿರಿ